Решение «квартирного вопроса» является самым важным и ответственным шагом для каждого без исключения человека, поскольку покупка недвижимости (квартиры дома, коттеджа) — это самое дорогостоящее приобретение в жизни, которое невозможно сравнить с походом в магазин за продуктами или даже покупкой автомобиля. В своем жилье человек проводит подавляющее большинство времени и жизни в целом, что предъявляет массу требований, в том числе — и соблюдение крайней осторожности и повышенного внимания при совершении самого важного процесса по приобретению жилья в новостройке (или вторичном рынке) — совершении сделки, при которой ее сторонами договора подписываются важнейшие документы, от правильности оформления которых зависит дальнейшая судьба сделки, а вместе с тем и спокойствие покупателя.
К большому сожалению, рынок жилья — это колоссальное поле деятельности для мошенников, так называемых черных риэлторов и недобросовестных агентств по оказанию услуг на рынке недвижимости, что обусловлено высокой стоимостью объекта, а значит и большой прибылью. Сразу хочется предупредить, что обращаясь в агентство недвижимости, клиент абсолютно никак не защищен от возникновения дальнейших неприятностей относительно купленного жилья, поскольку по закону риэлтерское агентство практически невозможно привлечь к какой-либо серьезной ответственности, так как в заключаемых договорах оно практически не отвечает за чистоту и последствия проведенной сделки. Как правило, деятельность агентства ограничивается исключительно подбором объекта и составлением стандартного договора по общему шаблону, скаченному из сети интернет.
Все вышесказанное, так же напрямую касается не только квартир, домов и прочих жилых объектов, но и отдельной категории недвижимости — земельных участков с приобретением и отчуждением которых связано еще больше трудностей, поскольку зачастую подавляющее число земельных споров возникает уже после приобретения участка по различным причинам и в основном с соседями, которые связаны с определением конкретных границ земельного участка.